Новости города БезФормата.Ru
Кардымово
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кадастровая оценка недвижимости сейчас и в будущем

В настоящее время Росреестр не проводит государственную кадастровую оценку. До вступления в силу 1 января 2017 года закона «О государственной кадастровой оценке» решение о проведении государственной кадастровой оценки принимали региональные органы власти или органы местного самоуправления. Они выбирали оценщика, заключали с ним договор.

Определение кадастровой стоимости осуществляли независимые оценщики, которых на конкурсной основе выбирали региональные и местные власти. Оценщики сами выбирали и обосновывали подходы и методы, используемые для получения результата.

После завершения оценки региональные и муниципальные администрации утверждали ее результаты и передавали их в Росреестр. Росреестр отражал эти данные в государственном кадастре недвижимости.

Новая система государственной кадастровой оценки предусматривает передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут заниматься этой деятельностью на постоянной основе. Ими могут быть как вновь созданные, так и уже существующие учреждения, наделенными соответствующими полномочиями. Ответственность за их работу возложена на региональные органы власти.

Закон предусматривает также применение на всей территории страны единой методики кадастровой оценки, основанной на принципах единообразия и обоснованности. Новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости.

Росреестр будет осуществлять надзор за деятельностью бюджетных учреждений. При этом в задачи Росреестра входит проведение мероприятий, направленных на недопущение ошибок в деятельности таких учреждений, а не на их выявление. В частности, ведомство планирует установить постоянное наблюдение за порядком действий бюджетных учреждений и органов власти в части проведения кадастровой оценки, и при наличии возможных недопустимых отклонений оперативно указывать на их наличие. Такие надзорные полномочия ведомства предусмотрены новым законом наравне с внутренним контролем качества оценки на региональном уровне. Таким образом, в законе предусмотрены механизмы для предупреждения возникновения ошибок, а также устранения их последствий максимально безболезненно для граждан.

Росреестр, как и сейчас, будет вносить в Единый государственный реестр недвижимости кадастровую стоимость объектов, полученную в результате государственной кадастровой оценки.

Провести кадастровую оценку по старым правилам в настоящее время невозможно ввиду нормативных ограничений. Что касается новой системы, то в 2017 году провести государственную кадастровую оценку не получится ни в одном из регионов, так как идет процесс создания субъектами бюджетных учреждений. Но уже в 2018 году там, где в 2017 году такие учреждения будут созданы, может быть проведена оценка по новым правилам. Во всех субъектах Российской Федерации согласно новому закону по новым правилам государственная кадастровая оценка будет проводиться с 2020 года.

У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях, созданных при каждом управлении Росреестра.

Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной.

Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи заявления.

В работе комиссий принимают участие как эксперты со стороны Управления Росреестра и филиала Федеральной кадастровой палаты, так и представители региональных органов власти и оценочного сообщества. Таким образом, решения о пересмотре стоимости принимается коллегиально несколькими экспертами.

Новый закон сохраняет возможность в случае несогласия собственника с величиной кадастровой стоимости его объекта недвижимости оспорить ее в комиссиях по пересмотру кадастровой стоимости или в суде. Комиссии по оспариванию, по новому закону, будут создаваться по решению региональных органов власти. До того, как в регионах пройдет кадастровая оценка по новым правилам, также будут действовать досудебные комиссии, созданные при территориальных органах Росреестра. В них можно оспорить кадастровую стоимость, установленную по методике старого закона.

 

Пресс-служба   Управления Росреестра по Смоленской области

 

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» - Ведомственный центр телефонного обслуживания» - «Курск» (далее ВЦТО Росреестра) осуществляет информационное обслуживание заинтересованных физических и юридических
04.12.2017 Администрация Кардымовского района
Смоляне в сталинском кинематографе. Часть I - Смоленская народная газетаПредупреждаем сразу, что этот текст не является апологией сталинского режима.
16.12.2017 Смоленская народная газета
Смолянка на иномарке попала «под бок» лихача - Смоленская народная газетаВчера в Дорогобуже водитель иномарки спровоцировал ДТП, в котором пострадала женщина.
16.12.2017 Смоленская народная газета
«Детский библиотекарь года – 2017» Конкурс профессионального мастерства - Администрация Смоленского района6 декабря 2017 года  в Смоленской областной библиотеке для детей и молодёжи имени И.С.
16.12.2017 Администрация Смоленского района
Глава Смоленского района Ольга Павлюченкова приняла участие в мероприятии, посвященном 50-летнему юбилею со дня открытия Центральной детской библиотеки.
15.12.2017 Администрация Смоленского района
В Дорогобуже столкнулись «Toyota Corolla» и «Chery» - Смоленская газетаАвария произошла 15 декабря около 12.20 в Дорогобуже. Как сообщают в отделе пропаганды УГИБДД УМВД России по Смоленской области, на улице Чистякова водитель, управляя машиной «Toyota Corolla»,
16.12.2017 Смоленская газета
«Детский библиотекарь года – 2017» Конкурс профессионального мастерства - Администрация Смоленского района6 декабря 2017 года  в Смоленской областной библиотеке для детей и молодёжи имени И.С.
16.12.2017 Администрация Смоленского района
Смолянин попал в кровавую перестрелку в Тверской области - О чём Говорит СмоленскЕго обидчик получил пулю в грудь. Кадры с места преступления — у нас на сайте Смоленск, 15 декабря .
15.12.2017 О чём Говорит Смоленск
Смоленская область укрепила позиции в экологическом рейтинге - О чём Говорит Смоленск
Смоленская область укрепила позиции в экологическом рейтинге
Теперь входит в топ-5 среди регионов Центральной России Смоленск, 14 декабря .
О чём Говорит Смоленск
Смолянин обокрал посетителя сауны и скрылся на Кубани - О чём Говорит Смоленск
Смолянин обокрал посетителя сауны и скрылся на Кубани
Судить его будут в Смоленске О похищении сотового и другого имущества, в сумме оцененных в 60 тыс руб, жертва воров заявил ещё в феврале прошлого года в управление МВД областного центра.
О чём Говорит Смоленск
Все гениальное просто. Смолянин заработал на продаже арендованного авто - О чём Говорит Смоленск
Все гениальное просто. Смолянин заработал на продаже арендованного авто
За предприимчивость ему грозит до 6 лет лишения свободы В дежурную часть УМВД России по городу Смоленску обратилась 40-летняя жительница Московской области.
О чём Говорит Смоленск
Audi и трамвай столкнулись в Смоленске - О чём Говорит СмоленскКак последствие — немалая очередь на рельсах Смоленск, 16 декабря. ДТП между седаном немецкой марки и общественным транспортом случилось вчера вечером на улице Багратиона.
16.12.2017 О чём Говорит Смоленск
Мужчина продавал розовый порошок под Смоленском - О чём Говорит СмоленскВещество изменяло психологическое состояние Смоленск, 16 декабря . Наркополицейские задержали в Ярцеве местного 37-летнего жителя — прямо в момент,
16.12.2017 О чём Говорит Смоленск
Настойчивость водителя в Смоленске попала на видео - О чём Говорит СмоленскВ аварию чуть не попала машина с девушкой за рулем Смоленск, 16 декабря .
16.12.2017 О чём Говорит Смоленск
Под Смоленском лоб в лоб столкнулись два седана - О чём Говорит Смоленск
Под Смоленском лоб в лоб столкнулись два седана
В аварии пострадала женщина Смоленск, 16 декабря. ДТП произошло вчера в полдень в Дорогобуже, у дома №26 по ул.
О чём Говорит Смоленск
Прыжок подростка из окна школы в Смоленске выложили в интернет - О чём Говорит Смоленск
Прыжок подростка из окна школы в Смоленске выложили в интернет
Цензурная версия поступка видеоблогера, который гонится за просмотрами и популярностью — у нас на сайте Смоленск, 16 декабря .
О чём Говорит Смоленск
Смолянин попался на сбыте наркотиков - Смоленская газета
Смолянин попался на сбыте наркотиков
Сотрудникам подразделения по контролю за оборотом наркотиков межмуниципального отдела МВД России «Ярцевский» стало известно, что местный житель может быть причастен к хранению и сбыту наркотических средств.
Смоленская газета
Смоляне в сталинском кинематографе. Часть I - Смоленская народная газетаПредупреждаем сразу, что этот текст не является апологией сталинского режима.
16.12.2017 Смоленская народная газета
IMG_2687 - МЧСДетство - самый яркий период в жизни каждого, поэтому важно сделать его не только интересным, но и безопасным.
14.12.2017 МЧС
Смоленские таможенники приняли участие в гала-концерте - Смоленская таможня30 ноября в Ярославле состоялся гала–концерт XXII смотра-конкурса самодеятельного художественного творчества таможенных органов Российской Федерации.
15.12.2017 Смоленская таможня
Смоленским дошколятам рассказали об опасном огне - Смоленская газета
Смоленским дошколятам рассказали об опасном огне
Детство - самый яркий период в жизни каждого, поэтому важно сделать его не только интересным, но и безопасным.
Смоленская газета
Смоленский Центр развития творчества детей и юношества -  лауреат  Лиги лидеров – 2017 - Смоленская газета
Смоленский Центр развития творчества детей и юношества - лауреат Лиги лидеров – 2017
  В ноябре в Санкт-Петербурге состоялось одно из главных событий в сфере образования - Ежегодная Невская Образовательная Ассамблея,
Смоленская газета
Рождественские чтения в Смоленске собрали более 600 человек - О чём Говорит Смоленск
Рождественские чтения в Смоленске собрали более 600 человек
Для события регионального масштаба работали сразу 9 секций Смоленск, 14 декабря .
О чём Говорит Смоленск
Смоленский «Автодор» принимает сегодня на паркете футболистов «Тюмени» - О чём Говорит Смоленск«Тюмень» — соперник грозный. Но «Автодор» круче. Круче всех! Смоленск, 16 декабря .
16.12.2017 О чём Говорит Смоленск
В Смоленске открылся зональный этап турнира по мини-футболу «Игра твоей мечты» - Смоленская газета16 декабря с матча между командами Смоленского кадетского корпуса и Кардымовского детского дома начался второй региональный этап Всероссийского турнира по мини-футболу среди воспитанников детских домов и школ-интернатов
16.12.2017 Смоленская газета
Спортивный актив Смоленской области обсудил итоги сезона 2017 года. По поручению главы региона Алексея Островского вице-губернатор Лев Платонов вручил награды лучшим специалистам, тренерам и спортсменам,
15.12.2017 Администрация Смоленской области
РЖД осудили из-за электричек, курсирующих между Смоленском и Рудней - О чём Говорит Смоленск
РЖД осудили из-за электричек, курсирующих между Смоленском и Рудней
Рельсовые автобусы не соответствуют СанПиНу Смоленск, 15 декабря . Иск в отношении железнодорожного гиганта смоленская транспортная прокуратура подала после проведенной проверки,
О чём Говорит Смоленск
14 декабря. О чем говорит Смоленск сегодня утром - О чём Говорит Смоленск
14 декабря. О чем говорит Смоленск сегодня утром
Новый «развод» с разбитым телефоном, звезды помогут похудеть смоленским толстякам, зачем скидываться на В.И.
О чём Говорит Смоленск
В Смоленской области подвели итоги спортивного года - Смоленские новости
В Смоленской области подвели итоги спортивного года
Спортивный актив Смоленской области обсудил итоги сезона 2017 года. По поручению главы региона Алексея Островского вице-губернатор Лев Платонов вручил награды лучшим специалистам, тренерам и спортсменам,
Смоленские новости
Настойчивость водителя в Смоленске попала на видео - О чём Говорит СмоленскВ аварию чуть не попала машина с девушкой за рулем Смоленск, 16 декабря .
16.12.2017 О чём Говорит Смоленск
Смоленский блогер выпрыгнул из окна (видео 18+) - Смоленск 2.0Начинающий видеоблогер Турков Кирилл продолжает шокировать общественность своими выходками.
16.12.2017 Смоленск 2.0
Смолянин вскрыл собутыльнику голову отверткой - Смоленск 2.0В Ельнинском районе в ходе застолья один из мужчин воткнул в голову другого отвертку.
16.12.2017 Смоленск 2.0
Склока возлюбленных едва не закончилась трагедией - Смоленск 2.0Молодая парочка пришла в гости к своим знакомым и в ходе вечера между ними разгорелась ссора.
16.12.2017 Смоленск 2.0
Видео: Наглый водитель "зажал" автоледи - Смоленск 2.0В группе «Черный список Смоленск» появился гневный пост от пользователя. Водитель «Renault SANDERO» наглым образом прижимает автомобиль владелицы видеорегистратора.
16.12.2017 Смоленск 2.0