Новости города БезФормата.Ru
Кардымово
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кадастровая оценка недвижимости сейчас и в будущем

В настоящее время Росреестр не проводит государственную кадастровую оценку. До вступления в силу 1 января 2017 года закона «О государственной кадастровой оценке» решение о проведении государственной кадастровой оценки принимали региональные органы власти или органы местного самоуправления. Они выбирали оценщика, заключали с ним договор.

Определение кадастровой стоимости осуществляли независимые оценщики, которых на конкурсной основе выбирали региональные и местные власти. Оценщики сами выбирали и обосновывали подходы и методы, используемые для получения результата.

После завершения оценки региональные и муниципальные администрации утверждали ее результаты и передавали их в Росреестр. Росреестр отражал эти данные в государственном кадастре недвижимости.

Новая система государственной кадастровой оценки предусматривает передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут заниматься этой деятельностью на постоянной основе. Ими могут быть как вновь созданные, так и уже существующие учреждения, наделенными соответствующими полномочиями. Ответственность за их работу возложена на региональные органы власти.

Закон предусматривает также применение на всей территории страны единой методики кадастровой оценки, основанной на принципах единообразия и обоснованности. Новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости.

Росреестр будет осуществлять надзор за деятельностью бюджетных учреждений. При этом в задачи Росреестра входит проведение мероприятий, направленных на недопущение ошибок в деятельности таких учреждений, а не на их выявление. В частности, ведомство планирует установить постоянное наблюдение за порядком действий бюджетных учреждений и органов власти в части проведения кадастровой оценки, и при наличии возможных недопустимых отклонений оперативно указывать на их наличие. Такие надзорные полномочия ведомства предусмотрены новым законом наравне с внутренним контролем качества оценки на региональном уровне. Таким образом, в законе предусмотрены механизмы для предупреждения возникновения ошибок, а также устранения их последствий максимально безболезненно для граждан.

Росреестр, как и сейчас, будет вносить в Единый государственный реестр недвижимости кадастровую стоимость объектов, полученную в результате государственной кадастровой оценки.

Провести кадастровую оценку по старым правилам в настоящее время невозможно ввиду нормативных ограничений. Что касается новой системы, то в 2017 году провести государственную кадастровую оценку не получится ни в одном из регионов, так как идет процесс создания субъектами бюджетных учреждений. Но уже в 2018 году там, где в 2017 году такие учреждения будут созданы, может быть проведена оценка по новым правилам. Во всех субъектах Российской Федерации согласно новому закону по новым правилам государственная кадастровая оценка будет проводиться с 2020 года.

У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях, созданных при каждом управлении Росреестра.

Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной.

Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи заявления.

В работе комиссий принимают участие как эксперты со стороны Управления Росреестра и филиала Федеральной кадастровой палаты, так и представители региональных органов власти и оценочного сообщества. Таким образом, решения о пересмотре стоимости принимается коллегиально несколькими экспертами.

Новый закон сохраняет возможность в случае несогласия собственника с величиной кадастровой стоимости его объекта недвижимости оспорить ее в комиссиях по пересмотру кадастровой стоимости или в суде. Комиссии по оспариванию, по новому закону, будут создаваться по решению региональных органов власти. До того, как в регионах пройдет кадастровая оценка по новым правилам, также будут действовать досудебные комиссии, созданные при территориальных органах Росреестра. В них можно оспорить кадастровую стоимость, установленную по методике старого закона.

 

Пресс-служба   Управления Росреестра по Смоленской области

 

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» - Ведомственный центр телефонного обслуживания» - «Курск» (далее ВЦТО Росреестра) осуществляет информационное обслуживание заинтересованных физических и юридических
04.12.2017 Администрация Кардымовского района
Районный конкурс юных инспекторов дорожного движения «Безопасное колесо – 2018» - Администрация Рославльского районаНа базе МБОУ «Средняя школа № 9» Рославльским комитетом образования совместно с ОГИБДД межмуниципального отдела МВД России «Рославльский» проведен районный конкурс юных инспекторов дорожного движения «Безопасное колесо-2018».
28.05.2018 Администрация Рославльского района
Уважаемые воины – пограничники и ветераны пограничной службы России! - Администрация Рославльского районаПоздравляем вас с профессиональным праздником! В этом дне признание особых заслуг всех поколений защитников наших границ.
27.05.2018 Администрация Рославльского района
1эскиз 1 2 - Администрация Вяземского района                                           Дорогие вязьмичи!        Примите сердечные поздравления с Днём города Вязьма и Вяземского района.
26.05.2018 Администрация Вяземского района
675168 47fbd44acdf777e9e5cec78cbf973858 XL - Администрация Вяземского районаУважаемые предприниматели!          Тепло и сердечно поздравляем вас с профессиональным праздником -  Днем  российского предпринимательства!
26.05.2018 Администрация Вяземского района
Районный конкурс юных инспекторов дорожного движения «Безопасное колесо – 2018» - Администрация Рославльского районаНа базе МБОУ «Средняя школа № 9» Рославльским комитетом образования совместно с ОГИБДД межмуниципального отдела МВД России «Рославльский» проведен районный конкурс юных инспекторов дорожного движения «Безопасное колесо-2018».
28.05.2018 Администрация Рославльского района
Уважаемые воины – пограничники и ветераны пограничной службы России! - Администрация Рославльского районаПоздравляем вас с профессиональным праздником! В этом дне признание особых заслуг всех поколений защитников наших границ.
27.05.2018 Администрация Рославльского района
26 мая юбилейный День рождения отмечает Александр Михайлович Терехин - Администрация Кардымовского района26 мая свой юбилейный День рождения отмечает Александр Михайлович Терехин.
26.05.2018 Администрация Кардымовского района
Смолянин «опрокинул» на трассу фуру с двумя сотнями поросят - О чём Говорит Смоленск
Смолянин «опрокинул» на трассу фуру с двумя сотнями поросят
В сети появилось видео с места происшествия Смоленск, 25 мая. 50-летний водитель из Смоленской области «опрокинул» на трассу фуру «Мерседес» с двумя сотнями свиней.
О чём Говорит Смоленск
Саратовский аэропорт назвали в честь самого известного смолянина - О чём Говорит Смоленск
Саратовский аэропорт назвали в честь самого известного смолянина
Такое решение поддержали большинство жителей региона Смоленск, 23 мая .
О чём Говорит Смоленск
В Смоленской области ищут свидетелей страшного тройного ДТП - О чём Говорит Смоленск
В Смоленской области ищут свидетелей страшного тройного ДТП
В результате аварии серьезно пострадал водитель «Волги» Смоленская область, 21 мая .
О чём Говорит Смоленск
Смолянин запрыгнул на капот авто и разбил «в хлам» чужую иномарку - О чём Говорит СмоленскОн несколькими ударами разгромил лобовое и задние стекла, а также деформировал капот и крышу Смоленск, 27 мая.
27.05.2018 О чём Говорит Смоленск
В Смоленске водитель «ВАЗа» специально раздавил утку с утятами - О чём Говорит СмоленскО зверском поступке рассказали очевидцы в соцсетях Смоленск, 27 мая. В Смоленске водитель «ВАЗа» специально раздавил утку с утятами.
27.05.2018 О чём Говорит Смоленск
Смоляне забили тревогу из-за измученных животных в развлекательном комплексе - О чём Говорит СмоленскПохоже, владельцам базы отдыха плевать на своих питомцев Смоленск, 27 мая.
27.05.2018 О чём Говорит Смоленск
В Смоленске 18-летний пешеход попал под колеса двух машин - О чём Говорит Смоленск
В Смоленске 18-летний пешеход попал под колеса двух машин
В ГИБДД рассказали об обстоятельствах аварии Смоленск, 27 мая. В Смоленске 18-летний пешеход попал под колеса двух машин.
О чём Говорит Смоленск
В Смоленске стали известны подробности ДТП у ликвидированной «зебры» - О чём Говорит Смоленск
В Смоленске стали известны подробности ДТП у ликвидированной «зебры»
Пожилой водитель без страховки въехал в иномарку Смоленск, 26 мая . Столкновение двух автомобилей, ВАЗ и Renault Megane, произошло вчера днём у остановки «ТЮЗ» на ул.
О чём Говорит Смоленск
ТОП новостей Смоленска за 24 мая - О чём Говорит Смоленск
ТОП новостей Смоленска за 24 мая
Торт в виде Дома Советов, ЧП в детсаду и «К нам приехали гусары!». Главное  — в подборке информагенства «О чем говорит Смоленск»  В Смоленске миссис Вселенная испекла торт для замгубернатора.
О чём Говорит Смоленск
В музейном комплексе «Гнездово» открылся новый объект - Единая РоссияПредседатель Смоленской областной Думы Игорь Ляхов принял участие в торжественной церемонии открытия первого объекта музейного комплекса под открытым небом «Гнёздовское поселение IX-XI вв».
28.05.2018 Единая Россия
2018-05-26_04 - Смоленская епархияФотогалерея 26 мая 2018г. на территории музея-заповедника «Гнёздово» (Гнёздовский археологический комплекс), состоялся традиционный международный фестиваль фольклора и ремесел «Славянское братство».
27.05.2018 Смоленская епархия
Увеличить...800x600 - Областная ДумаПредседатель Смоленской областной Думы Игорь Ляхов принял участие в торжественной церемонии открытия первого объекта музейного комплекса под открытым небом «Гнёздовское поселение IX-XI вв».
25.05.2018 Областная Дума
Лидер группы «Руки вверх» обратился к смоленским фанатам - О чём Говорит Смоленск
Лидер группы «Руки вверх» обратился к смоленским фанатам
Концерт легендарной группы с успехом прошел вчера в Смоленске Смоленск, 26 мая.
О чём Говорит Смоленск
Смоляне делятся фото и видео с концерта группы «Руки вверх» - О чём Говорит Смоленск
Смоляне делятся фото и видео с концерта группы «Руки вверх»
Зал был подсвечен светом фонариков мобильных телефонов Смоленск, 26 мая.
О чём Говорит Смоленск
В Смоленске начнётся фестиваль моды и искусства Mainstrea - О чём Говорит Смоленск
В Смоленске начнётся фестиваль моды и искусства Mainstrea
Стартует сегодня и продлится все выходные. Специальным гостём станет столичный дизайнер Смоленск, 25 мая .
О чём Говорит Смоленск
На школе в Смоленске установят мемориальную доску в память о футболисте - О чём Говорит СмоленскНа той самой школе, на территории которой неделю назад кирпичная стена свалилась на подростка Смоленск, 27 мая.
27.05.2018 О чём Говорит Смоленск
Смоленский турнир определил лучших студентов-футболистов - ГТРК СмоленскВ областном центре завершились заключительные матчи финального этапа Национальной студенческой футбольной лиги.
27.05.2018 ГТРК Смоленск
Коллектив «Центра развития футбола Смоленской области» поздравляет с днем рождения футболиста Алана Хабалова! - Спортивно-футбольный клуб ЦРФСОКоллектив «ЦРФСО» поздравляет с днем рождения футболиста Алана Хабалова!
27.05.2018 Спортивно-футбольный клуб ЦРФСО
Улицу Глинки в Смоленске закроют для транспорта - О чём Говорит Смоленск
Улицу Глинки в Смоленске закроют для транспорта
В этот день пройдут празднования в честь знаменательной даты, связанной с великим композитором Смоленск, 25 мая .
О чём Говорит Смоленск
В Смоленске приземление парапланеристов на футбольном поле сняли на видео - О чём Говорит Смоленск
В Смоленске приземление парапланеристов на футбольном поле сняли на видео
В небе над ареной спортсмены пролетели с флагами России и Смоленской области Смоленск, 25 мая .
О чём Говорит Смоленск
Команда Смоленской таможни — чемпион таможенных органов ЦФО по мини-футболу - Смоленские новости
Команда Смоленской таможни — чемпион таможенных органов ЦФО по мини-футболу
С 22 по 24 мая в Калуге прошел чемпионат  Центрального таможенного управления по мини-футболу.
Смоленские новости
В Смоленске ожидается жаркий понедельник - О чём Говорит СмоленскСиноптики порадовали прогнозом погоды Смоленск, 27 мая. Стал известен прогноз погоды на последний понедельник мая.
27.05.2018 О чём Говорит Смоленск
Под Смоленском на базе отдыха мучают животных - Gtrksmol.RuТревогу в социальных сетях забила жительница Смоленска, которая побывала на базе отдыха в деревне Дуброво.
27.05.2018 Gtrksmol.Ru
«Отважный» парень избил полицейского и сорвал с его формы погоны - Смоленск 2.0За свою дерзость житель деревни Кощино Смоленского района ответит перед судом.
27.05.2018 Смоленск 2.0
В полицию Ярцевского района обратился местный житель с заявлением о краже.
27.05.2018 SmolNews.Ru
Возгорание произошло в Дорогобуже на улице Коммунистической 27 мая около четырех часов утра.
27.05.2018 SmolNews.Ru