Новости города БезФормата.Ru
Кардымово
Главные новости
 
Задать вопрос?

Кадастровая оценка недвижимости сейчас и в будущем

В настоящее время Росреестр не проводит государственную кадастровую оценку. До вступления в силу 1 января 2017 года закона «О государственной кадастровой оценке» решение о проведении государственной кадастровой оценки принимали региональные органы власти или органы местного самоуправления. Они выбирали оценщика, заключали с ним договор.

Определение кадастровой стоимости осуществляли независимые оценщики, которых на конкурсной основе выбирали региональные и местные власти. Оценщики сами выбирали и обосновывали подходы и методы, используемые для получения результата.

После завершения оценки региональные и муниципальные администрации утверждали ее результаты и передавали их в Росреестр. Росреестр отражал эти данные в государственном кадастре недвижимости.

Новая система государственной кадастровой оценки предусматривает передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут заниматься этой деятельностью на постоянной основе. Ими могут быть как вновь созданные, так и уже существующие учреждения, наделенными соответствующими полномочиями. Ответственность за их работу возложена на региональные органы власти.

Закон предусматривает также применение на всей территории страны единой методики кадастровой оценки, основанной на принципах единообразия и обоснованности. Новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости.

Росреестр будет осуществлять надзор за деятельностью бюджетных учреждений. При этом в задачи Росреестра входит проведение мероприятий, направленных на недопущение ошибок в деятельности таких учреждений, а не на их выявление. В частности, ведомство планирует установить постоянное наблюдение за порядком действий бюджетных учреждений и органов власти в части проведения кадастровой оценки, и при наличии возможных недопустимых отклонений оперативно указывать на их наличие. Такие надзорные полномочия ведомства предусмотрены новым законом наравне с внутренним контролем качества оценки на региональном уровне. Таким образом, в законе предусмотрены механизмы для предупреждения возникновения ошибок, а также устранения их последствий максимально безболезненно для граждан.

Росреестр, как и сейчас, будет вносить в Единый государственный реестр недвижимости кадастровую стоимость объектов, полученную в результате государственной кадастровой оценки.

Провести кадастровую оценку по старым правилам в настоящее время невозможно ввиду нормативных ограничений. Что касается новой системы, то в 2017 году провести государственную кадастровую оценку не получится ни в одном из регионов, так как идет процесс создания субъектами бюджетных учреждений. Но уже в 2018 году там, где в 2017 году такие учреждения будут созданы, может быть проведена оценка по новым правилам. Во всех субъектах Российской Федерации согласно новому закону по новым правилам государственная кадастровая оценка будет проводиться с 2020 года.

У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях, созданных при каждом управлении Росреестра.

Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной.

Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи заявления.

В работе комиссий принимают участие как эксперты со стороны Управления Росреестра и филиала Федеральной кадастровой палаты, так и представители региональных органов власти и оценочного сообщества. Таким образом, решения о пересмотре стоимости принимается коллегиально несколькими экспертами.

Новый закон сохраняет возможность в случае несогласия собственника с величиной кадастровой стоимости его объекта недвижимости оспорить ее в комиссиях по пересмотру кадастровой стоимости или в суде. Комиссии по оспариванию, по новому закону, будут создаваться по решению региональных органов власти. До того, как в регионах пройдет кадастровая оценка по новым правилам, также будут действовать досудебные комиссии, созданные при территориальных органах Росреестра. В них можно оспорить кадастровую стоимость, установленную по методике старого закона.

 

Пресс-служба   Управления Росреестра по Смоленской области

 

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» - Ведомственный центр телефонного обслуживания» - «Курск» (далее ВЦТО Росреестра) осуществляет информационное обслуживание заинтересованных физических и юридических
04.12.2017 Администрация Кардымовского района
Из федерального бюджета оплатят разборку зданий «Еврогласс» в Смоленской области - Смоленская народная газетаМинприроды утвердило список закрываемых свалок. В рамках программы "Чистая страна" на 26 новых проектов из бюджета выделят более 2,7 млрд рублей.
19.02.2018 Смоленская народная газета
Бывший смоленский судья добился изменений в нормах пенсионного законодательства - Смоленская народная газетаКонституционынй суд постановил изменить порядок начисления выплат бывшим судьям, ставшим инвалидами.
19.02.2018 Смоленская народная газета
Администрация муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области сообщает, что Минтруд России приступил к подготовке IV Всероссийской Недели охраны труда - 2018 (далее – Неделя),
19.02.2018 Администрация Смоленского района
Женская команда Смоленского района по волейболу прошла во второй тур областного чемпионата - Администрация Смоленского района18 февраля 2018 года на базе Физкультурно-оздоровительного комплекса Смоленского района в Печерске прошел 1-й тур Чемпионата Смоленской области по волейболу среди женских команд сезона 2018 года.
19.02.2018 Администрация Смоленского района
Активисты ОНФ провели праздник Масленицы в Смоленске - ОНФ в Смоленской областиСмоленские эксперты региональной рабочей группы Общероссийского народного фронта «Образование и культура как основы национальной идентичности» совместно с волонтерами ресурсного центра «Перспектива» организовали и провел
19.02.2018 ОНФ в Смоленской области
Глава района провел  производственное совещание - Администрация Кардымовского района19 февраля Глава муниципального образования «Кардымовский район» Смоленской области Павел Никитенков провел традиционное производственное совещание по понедельникам, в котором приняли участие:
19.02.2018 Администрация Кардымовского района
Из федерального бюджета оплатят разборку зданий «Еврогласс» в Смоленской области - Смоленская народная газетаМинприроды утвердило список закрываемых свалок. В рамках программы "Чистая страна" на 26 новых проектов из бюджета выделят более 2,7 млрд рублей.
19.02.2018 Смоленская народная газета
Смоленскую область признали лидером по экспорту сыров с плесенью - О чём Говорит Смоленск
Смоленскую область признали лидером по экспорту сыров с плесенью
По количеству таких производимых деликатесов регион обогнал Златоглавую Смоленск, 17 февраля .
О чём Говорит Смоленск
В Смоленской области ищут свидетелей смертельного ДТП с пятью погибшими - О чём Говорит Смоленск
В Смоленской области ищут свидетелей смертельного ДТП с пятью погибшими
Четверо скончались на месте страшной аварии, еще одна пассажирка от полученных телесных повреждений умерла в больнице В Смоленской области ищут свидетелей ДТП с пятью погибшими.
О чём Говорит Смоленск
Появились подробности убийства хозяина квартиры в Смоленске - О чём Говорит Смоленск
Появились подробности убийства хозяина квартиры в Смоленске
Зарезал из-за… мяса. Преступник 5 лет был в федеральном розыске Смоленск, 12 февраля .
О чём Говорит Смоленск
В Смоленске «целительница» промышляла снятием порчи за украшения - О чём Говорит СмоленскВ полиции такой «бизнес» посчитали мошенничеством В Смоленске оперативниками «по горячим следам» раскрыто мошенничество.
19.02.2018 О чём Говорит Смоленск
После ремонта дороги под Смоленском не досчитались 1300 кубометров щебня - О чём Говорит СмоленскМинус 10 слоев покрытия. Прокуратура усмотрела мошенничество со стороны подрядчика Смоленск, 19 февраля .
19.02.2018 О чём Говорит Смоленск
На Волоке в Смоленске столкнулись несколько машин - О чём Говорит СмоленскОт удара одну из них отбросило на полосу встречного движения Смоленск, 19 февраля .
19.02.2018 О чём Говорит Смоленск
В Смоленске стали известны подробности пожара в доме на Шевченко, где нашли труп женщины - О чём Говорит Смоленск
В Смоленске стали известны подробности пожара в доме на Шевченко, где нашли труп женщины
По словам местного жителя, она сам поджег квартиру, в которой находился труп его матери Стали известны подробности пожара на ул.
О чём Говорит Смоленск
В Смоленске мужчина поджег квартиру с трупом матери
Следователи работают на месте происшествия В Смоленске мужчина поджег квартиру с трупом матери.
О чём Говорит Смоленск
Две фуры не разошлись на трассе под Смоленском - О чём Говорит Смоленск
Две фуры не разошлись на трассе под Смоленском
В сети появилось видео с места аварии Две фуры не разошлись на трассе под Смоленском.
О чём Говорит Смоленск
В Смоленске вручили литературную премию имени Николая Рыленкова - Смоленская народная газетаВ Смоленске в шестой раз состоялось вручение Всероссийской литературной премии имени Н.И.
19.02.2018 Смоленская народная газета
АНОНС «НОЧЬ ИСКУССТВ» - Департамент по культуреКультурно-выставочный центр имени Тенишевых поздравляет вас с приближающимся праздником — Международным женским днем — и приглашает посетить яркое культурное событие «Ночь искусств».
19.02.2018 Департамент по культуре
Крики детей из «Соловьиной рощи» были слышны на весь Смоленск - О чём Говорит СмоленскКорреспондент smolensk-i.ru на месте событий выяснил, что случилось Смоленск, 19 февраля .
19.02.2018 О чём Говорит Смоленск
Во Флёнове встретили «Широкую Масленицу»
В красивейшем уголке Смоленщины – Историко-архитектурном комплексе «Теремок» во Флёнове в нынешнее воскресенье звонкими песнями и закличками встречали гостей, прибывших с друзьми и целыми семьями отметить Масленицу,
Смоленская газета
2 марта в Смоленске пройдет «Ночь искусств» - Смоленская газета
2 марта в Смоленске пройдет «Ночь искусств»
Культурно-выставочный центр имени Тенишевых поздравляет вас с приближающимся праздником — Международным женским днем — и приглашает посетить яркое культурное событие «Ночь искусств».
Смоленская газета
Под Смоленском дети и родители соревновались в лепке снежных фигур - О чём Говорит Смоленск
Под Смоленском дети и родители соревновались в лепке снежных фигур
А уже на следующий день провели масленичные забавы. Подобные праздники будут и в других городах Смоленск, 19 февраля .
О чём Говорит Смоленск
В Смоленске задержан серийный карманник, который орудовал в маршрутках - О чём Говорит СмоленскВ настоящее время установлена его причастность к пяти эпизодам краж. Но, возможно, пострадавших гораздо больше… В Смоленске задержан серийный карманник, который промышлял в общественном транспорте.
19.02.2018 О чём Говорит Смоленск
В Смоленске простятся с легендой спортивного ориентирования - О чём Говорит СмоленскМихаил Николин воспитал больше 30 признанных мастеров Смоленск, 19 февраля .
19.02.2018 О чём Говорит Смоленск
Смоленский «Автодор» уступил «Газпром-Югре» с минимальным счетом - О чём Говорит Смоленск« Особенно обидным был третий гол, так как вместо нашей атаки из-за ошибки мы получили гол в свои ворота » — главный тренер Кудлай Смоленск, 19 февраля .
19.02.2018 О чём Говорит Смоленск
Смоляне готовятся к Первенству России по дзюдо - Смоленские новости
Смоляне готовятся к Первенству России по дзюдо
С 1 по 5 марта в Смоленске пройдет Первенство России по дзюдо среди юниоров и юниорок в возрасте до 23 лет, в котором примут участие спортсмены из всех регионов страны.
Смоленские новости
Первенство России по дзюдо пройдет в Смоленске - О чём Говорит Смоленск
Первенство России по дзюдо пройдет в Смоленске
Масштабные соревнования соберут более четырехсот атлетов со всей страны Смоленск, 19 февраля .
О чём Говорит Смоленск
В Смоленске стали известны подробности пожара в доме на Шевченко, где нашли труп женщины - О чём Говорит СмоленскПо словам местного жителя, она сам поджег квартиру, в которой находился труп его матери Стали известны подробности пожара на ул.
19.02.2018 О чём Говорит Смоленск
Юнец позарился на деньги 82-летней пенсионерки - Смоленск 2.0Пожилая женщина рассказала в участке, что на улице к ней подбежал молодой человек, выхватил из рук сумку с кошельком и убежал.
19.02.2018 Смоленск 2.0
Семейная парочка промышляла грабежами - Смоленск 2.0Благодаря пенсионерке из Ельнинского района их смогли задержать. Старушка заявила в полицию о том, что к ней на улице подошла парочка и отобрала у нее сумку с деньгами.
19.02.2018 Смоленск 2.0
В Смоленске простятся с легендой спортивного ориентирования - О чём Говорит СмоленскМихаил Николин воспитал больше 30 признанных мастеров Смоленск, 19 февраля .
19.02.2018 О чём Говорит Смоленск
В Смоленске подвели итоги III Открытого Регионального чемпионата «Молодые профессионалы» (WorldSkills Russia) - Администрация Смоленской областиВ культурно-досуговом центре «Губернский» состоялась торжественная церемония награждения победителей I I I Открытого Регионального чемпионата «Молодые профессионалы» (WorldSkills Russia),
19.02.2018 Администрация Смоленской области