Новости города БезФормата.Ru
Кардымово
Главные новости
 
Задать вопрос?

Сделки с недвижимостью, подлежащие обязательному удостоверению у нотариуса

Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.

Сейчас в соответствии с законодательством о бязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью.

1. Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество , в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

2. Законодательство предусматривает обязательное нотариальное удостоверение сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления, по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным .

3. По общему правилу подлежат нотариальному удостоверению доверенности:

- на представление заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав и необходимых документов;

  - на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.

4. Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением , то такая сделка также требует нотариального удостоверения. При этом должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке подлинность подписи заявителя на заявлении, а также в нотариальном порядке должна быть удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя как на представление документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, так и подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку (если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимости или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право или ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности).

5. Нотариального удостоверения требуют договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.Регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов осуществляется в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в Росреестр заявления и указанных документов, а в случае поступления заявления и документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня.

Государственный регистратор при получении документов проводит правовую экспертизу на предмет наличия или отсутствия установленных законодательством оснований для приостановления кадастрового учета или регистрации прав, а также для отказа в проведении этих процедур.

При этом в случае проведения регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Это определено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области

 

 

 

 

Способы защиты объектов недвижимости от мошеннических действий - Администрация Рославльского районаУправление Росреестра по Смоленской области занимается оформлением прав на недвижимость, в связи с чем, ведомство рекомендует обратить внимание на основные моменты,
26.12.2017 Администрация Рославльского района
Увеличить...800x600 - Областная Дума21 декабря 2017 года состоялось очередное 46-е заседание Смоленской областной Думы V созыва, прошедшее под председательством спикера областного парламента Игоря Ляхова.
21.12.2017 Областная Дума
Виды приостановления кадастрового учета и регистрации прав - Администрация Рославльского района Вступивший в силу с 1 января 2017 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон № 218-ФЗ), в отличие от ранее действовавшего закона,
18.12.2017 Администрация Рославльского района
213df25f2cd76fd49c759a766c58b9c4 - Администрация Вяземского районаС 1 января 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 28.12.2017 № 418-ФЗ «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей», определивший кроме основных направлений использования средств материнского (семейного) капитала,
17.01.2018 Администрация Вяземского района
С 1 января 2018 года вступает в силу федеральное законодательство, определившее кроме основных направлений использования средств материнского (семейного) капитала, право на ежемесячную выплату.
17.01.2018 Администрация Сафоновского района
Чтобы освободить сына от уголовной ответственности, смолянка отдала мошеннику 100 тысяч - О чём Говорит СмоленскБессовестный мужчина сыграл на чувствах пенсионерки С заявлением о совершенном в отношении нее мошенничестве в дежурную часть УМВД России по городу Смоленску обратилась 69-летняя пенсионерка.
17.01.2018 О чём Говорит Смоленск
В Смоленске пьяный угонщик протаранил автомобиль ГИБДД - О чём Говорит СмоленскИнцидент произошел в микрорайоне Королевка В Смоленске сотрудники ГИБДД задержали подозреваемого в угоне.
17.01.2018 О чём Говорит Смоленск
У моста в Смоленске произошла авария - О чём Говорит СмоленскЕщё одно ДТП ранее случилось уже на самом сооружении Смоленск, 17 января .
17.01.2018 О чём Говорит Смоленск
В дежурную часть пункта полиции по Холм-Жирковскому району МО МВД России «Сафоновский» поступило сообщение о краже имущества из дома культуры.
17.01.2018 УМВД Смоленской области
Под Смоленском некультурный вор обокрал местный ДК - О чём Говорит СмоленскИз сейфа пропали акустическая система, микрофон и фотоаппарат Под Смоленском некультурный вор обокрали местный ДК.
17.01.2018 О чём Говорит Смоленск
«Здесь мало увидеть, здесь нужно всмотреться…» - Департамент по культуре26 января 2018 года в Смоленском областном центре народного творчества (далее – Центр творчества) состоится открытие персональной выставки талантливой смоленской художницы Ангелины Настаевой «Тропинки творчества».
17.01.2018 Департамент по культуре
Жители Смоленска могут перенестись во времена Древнего Рима (фото) - Смоленская газета
Жители Смоленска могут перенестись во времена Древнего Рима (фото)
17 января в культурно-выставочном центре имени Тенишевых состоялось открытие выставки «Солдат Древнего Рима (армия Древнего Рима – первая профессиональная армия)».
Смоленская газета
Смолян приглашают принять участие в конкурсе авторских проектов «Моя страна – моя Россия» - Смоленская газета
Смолян приглашают принять участие в конкурсе авторских проектов «Моя страна – моя Россия»
Жители Смоленской области в возрасте от 14 до 30 лет приглашаются к участию в XV-м юбилейном Всероссийском конкурсе молодежных авторских проектов и проектов в сфере образования,
Смоленская газета
18 января в Смоленске вручат литературную премию имени Исаковского - Смоленская газета
18 января в Смоленске вручат литературную премию имени Исаковского
Литературно-музыкальный вечер «Так начиналась песня», посвященный памяти Михаила Исаковского и юбилею песни «Катюша»,  состоится 18 января в 17.00 в Смоленской областной универсальной научной библиотеке имени А.Т.
Смоленская газета
17 января. О чём говорит Смоленск сегодня утром - О чём Говорит СмоленскУмер бывший губернатор, операция по задержанию рэкетира, метель, ветер и снегопад, тайник с наркотиками, очереди на почте и задержки зарплат в Смоленске Доброе утро.
17.01.2018 О чём Говорит Смоленск
Недетские страсти юниорской суперлиги в Смоленске - О чём Говорит СмоленскРебята из «Автодора» сразились со сверстниками-«газовиками». Фотоотчёт — на нашем сайте Смоленск, 17 января .
17.01.2018 О чём Говорит Смоленск
Юные смоляне стали победителями и призерами международного конкурса - Смоленская газета15 января в Информационном центре атомной энергии в Смоленске наградили  победителей и призеров ежегодного международного конкурса «Привет, страна!»,
17.01.2018 Смоленская газета
Под Смоленском построят сразу 2 спорткомплекса - О чём Говорит Смоленск
Под Смоленском построят сразу 2 спорткомплекса
Губернатор Алексей Островский договорился с «Газпромом» Смоленск, 16 января .
О чём Говорит Смоленск
В мэрии Смоленска прокомментировали сообщения о задержке зарплаты в трамвайно-троллейбусном МУПе - О чём Говорит Смоленск
В мэрии Смоленска прокомментировали сообщения о задержке зарплаты в трамвайно-троллейбусном МУПе
В соцсетях утверждают, что сотрудники якобы получают зарплату по алфавиту и половине из них денег не хватило Смоленск, 16 января .
О чём Говорит Смоленск
В Смоленске растет популярность сервиса bus67.ru - О чём Говорит Смоленск
В Смоленске растет популярность сервиса bus67.ru
В прошлом году им воспользовались более 90 тысяч раз. В скором будущем здесь будут отображаться и маршруты, которые обслуживаются коммерческими предприятиями В Смоленской области подвели итоги работы сервиса bus67.ru.
О чём Говорит Смоленск
73 года назад Красная Армия и Войско Польское освободили Варшаву - О чём Говорит СмоленскСолдаты 1-й армии первыми смогли войти в свою столицу Смоленск, 17 января .
17.01.2018 О чём Говорит Смоленск
По поручению Губернатора Алексея Островского Смоленская область приняла участие в конкурсном отборе на предоставление субсидии из федерального бюджета на создание инфраструктуры индустриальных парков,
17.01.2018 Администрация Смоленской области
В Смоленске в жёстком ДТП с фурой пострадал водитель «Рено» - Смоленская газетаПо информации регионального МЧС, 17 января произошло ДТП в районе Таборной горы.
17.01.2018 Смоленская газета
Под Смоленском некультурный вор обокрал местный ДК - О чём Говорит СмоленскИз сейфа пропали акустическая система, микрофон и фотоаппарат Под Смоленском некультурный вор обокрали местный ДК.
17.01.2018 О чём Говорит Смоленск
В Смоленске пьяный угонщик протаранил автомобиль ГИБДД - О чём Говорит СмоленскИнцидент произошел в микрорайоне Королевка В Смоленске сотрудники ГИБДД задержали подозреваемого в угоне.
17.01.2018 О чём Говорит Смоленск