Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон № 218-ФЗ).

При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, Управление Росреестра по Смоленской области рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

 

Пресс-служба Управления Росреестра по Смоленской области

Последние новости Смоленской области по теме:
Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах

Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах - Кардымово
С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
09:56 24.11.2017 Администрация Кардымовского района
- Кардымово
Данная информация содержится в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в разделе 1 в графе «площадь».
09:56 24.11.2017 Администрация Кардымовского района
- Рославль
Данная информация содержится в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в разделе 1 в графе «площадь».
00:16 24.11.2017 Администрация Рославльского района
- Вязьма
Данная информация содержится в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в разделе 1 в графе «площадь».
16:26 23.11.2017 Администрация Вяземского района
 
По теме
 
Пагубная причина привела к пожару - МЧС Сегодня около часа ночи два пожарных расчета 34 пожарно-спасательной части поселка Монастырщина убыли на улицу Пестеля по сообщению о возгорании в 6-ти квартирном жилом доме.
17.08.2018 МЧС
Сергей Неверов: Дома культуры – это центр досуга, куда приходят люди разного возраста – и ветераны, и дети. Сегодня крайне важно поддержать эти учреждения - Единая Россия Проект «Культура малой Родины» необычайно актуален, так как большинство районных ДК находятся в плачевном состоянии, многие из них не ремонтировались с советских времен.
16.08.2018 Единая Россия
Проект «Культура малой Родины» необычайно актуален, так как большинство районных ДК находятся в плачевном состоянии,
17.08.2018 О чём Говорит Смоленск
В Смоленске прошла спартакиада людей с ограниченными возможностями - Смоленские новости На днях Администрация Промышленного района Смоленска и районное общество инвалидов провели в Смоленской государственной академии физической культуры, спорта и туризма спартакиаду среди людей с ограниченными возможностями.
17.08.2018 Смоленские новости
Кубок России по пляжному футболу - ФФ Смоленской области Впервые в истории Фонбет — Кубка России по пляжному футболу 2018 года (зональный этап - Кубок МОА «Черноземье») пройдет в Смоленске.
16.08.2018 ФФ Смоленской области
Пагубная причина привела к пожару - МЧС Сегодня около часа ночи два пожарных расчета 34 пожарно-спасательной части поселка Монастырщина убыли на улицу Пестеля по сообщению о возгорании в 6-ти квартирном жилом доме.
17.08.2018 МЧС
Смоленская область получит финансирование на развитие сельских территорий - Смоленские новости Министерством сельского хозяйства Российской Федерации подготовлен проект распределения субсидий из федерального бюджета на софинансирование мероприятий подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий».
17.08.2018 Смоленские новости
В соответствии с требованиями статьи 65 Трудового кодекса РФ при заключении трудового договора лицо, поступающее на работу, предъявляет работодателю справку о наличии (отсутствии) судимости.
16.08.2018 УМВД Смоленской области